LES ATTENTES D'UN PROMOTEUR IMMOBILIER DANS UN RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ
19 DÉCEMBRE 2023
L’objectif d’un promoteur immobilier est de créer des résidences qualitatives où les futurs habitants pourront vivre sereinement. La clé pour atteindre ces attentes réside dans un règlement de copropriété bien conçu prenant en compte plusieurs éléments cruciaux tels que :
Les autorisations d'Urbanisme : L'analyse minutieuse des prescriptions des autorisations d'urbanisme est essentielle, chaque détail impactant la vie en copropriété doit être intégré.
La mixité Sociale : Garantir aux bailleurs sociaux une certaine indépendance dans la gestion de leurs lots en spécialisant leurs parties communes et éléments d’équipements communs.
L’harmonie : Les résidences sont une véritable vitrine du promoteur. Des règles telles que l'interdiction d'étendre du linge sur les balcons ou l’interdiction d’installer des brises-vues non approuvés en AG sont cruciales pour maintenir l’esprit et le design de la copropriété.
La qualité de vie : Il faut intégrer des clauses qui favorisent une vie paisible sans sacrifier la liberté des résidents. Des règles bien définies, comme l'autorisation d’agrémenter les espaces extérieurs avec des plantations en pots ou jardinières, doivent coexister avec des mesures pour prévenir les abus potentiels.
Évolutions dans les Projets VEFA : Concilier rigueur et adaptabilité en conférant au promoteur la possibilité d’adapter le règlement aux évolutions techniques ou administratives pouvant apparaître en cours de chantier.
Personnalisation : Chaque projet est unique, et le promoteur compte sur des clauses flexibles qui s'adaptent à ses besoins spécifiques à l’instar des servitudes ou des rétrocessions à venir.
Le règlement de copropriété est bien plus qu'un simple ensemble de règles, c'est le socle sur lequel repose la qualité de vie future des résidents et la pérennité du projet immobilier.
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